Потребителски вход

Запомни ме | Регистрация
Постинг
26.12.2006 19:30 - Права и задължения на изпълнителя по FIDIC (2/3)
Автор: roads Категория: Технологии   
Прочетен: 2885 Коментари: 4 Гласове:
0

Последна промяна: 26.12.2006 19:38



Удължаване на срока, компенсации и печалба

Договорното значение на удължаване на срока за завършване е ясно - то предпазва изпълнителя от предявяване на иск от страна на възложителя за неустойки (клауза 8.7 Delay Damages). Удължаване на срока за завършване не означава автоматично, че изпълнителят трябва да получи и парична компенсация - това е така само при доказана и “остойностена” вина на възложителя. 

Начинът за изчисление на компенсациите за загубите от забавяне по вина на възложителя (prolongation costs) съвсем естествено предизвиква интерес и от двете страни. Има два принципни подхода за определянето им - чрез изчисляване на пропуснати ползи (lost opportunity approach) или действителни разходи (actual cost approach), като по-популярен сред изпълнителите е първият подход. 

Най-проста е така наречената формула Hudson. Приема се, че доколкото определен процент от всяка единична цена се използва за издръжка на главния офис на изпълнителя (head office overhead), невъзможността за извършване на дадени работи го лишава от част от тези средства. Разходите за издръжка са постоянни и не зависят от извършените на обекта работи. Така се изчислява средният паричен поток към изпълнителя за месец и се умножава по процента за издръжка на главния офис и месеците забавяне. 

Проблем представлява постигането на съгласие за точния процент от паричния поток, който се използва за издръжка, ако такъв не е записан по някакъв начин в договора. Теоретично в този случай формула не би следвало да се използва. Понякога обаче страните предпочитат да се договорят за процента за издръжка, вместо да прибягват към друг метод за оценка. Принципен недостатък на тази формула е именно и използването на процент, предварително обявен от изпълнителя или договорен, който може да няма нищо общо с действителните разходи. Предимствата на тази формула е простотата й. По тази причина тя е приемана и от някои консултанти. 

Формула Hudson:

(Head Office Overhead Percentage / 100) x (Contract Amount / Contract Duration) x Delay

Друг популярен начин за изчисляване на компенсациите, който коригира споменатия недостатък, е формулата Emden. Тя е аналогична на предходната, но вместо абстрактен процент се използва отношението между разходите за издръжка на офиса и оборота на изпълнителя. Така полученото число има своята логика и се приема за по-реалистично. 

Може би най-коректен, но същевременно най-неудобен за изпълнителя е методът на директното определяне на загубите от забавянето.
Когато загубите е трудно или непрактично да се идентифицират пряко, но по някаква причина изпълнителят не може да използва някой от горните методи, е уместно да се приложи формулата Eichleay. В този случай се определя точно каква част от разходите за издръжка изпълнителят би покрил от конкретния обект.

Формула Eichleay:

(Value of work during Contract Period / Total value of work for the company) x Head Office Overheads x (Delay / Contract Duration)

Когато освен компенсации на изпълнителя е дължима и печалба, интерес представлява въпросът на каква сума трябва да възлиза тя - в договорните условия е записано просто “разумна печалба” (reasonable profit). На практика се прилагат два подхода за определянето й. При някои договори от изпълнителя се изисква при започване да представи анализите на всички единични цени. Проценти за печалба, риск и разходи за издръжка на главния офис фигурират в тях в явен вид. В този случай е естествено именно процентът от анализите да бъде използван. Ако печалбата не е явно определена в договора, следва да бъде взета за основа средната печалба от дейността на изпълнителя за последните години. Възложителят обаче би имал основание да настоява за известно редуциране на тази стойност, доколкото печалбата, която се изплаща при удължаване на срока по негова вина, не е натоварена с никакъв риск. 

Доколкото разликите в стойността на дължимите компенсации и печалба могат да бъдат сериозни, очевидно е полезно изпълнителят предварително да е наясно с различните начини на определянето им. Изглежда добра идея (в случай че проценти за печалба, издръжка на офис и риск не са записани в договорните документи и анализи на цени не се изискват) изпълнителят да направи целенасочен опит за съгласуване на стойностите им с възложителя преди възникване на спор. 

Основанията и съответните клаузи за подаване на искове за удължаване срока за завършване и неустойки са представени в таблицата. От нея е видно, че за да получи удължаване на срока за завършване и/или компенсации, изпълнителят практически винаги трябва да подаде иск. Учудващо често изпълнителите поставят на риск безспорни като стойност и причина удължения на времето поради недооценяването на този факт. 

Освен по посочените в таблицата клаузи изпълнителят има право на допълнително плащане без подаване на иск при някои условия. Това са най-вече закъсняване на плащане (по клауза 14.8 Delayed Payment) и промени в цените на някои материали (по клауза 13.8 Adjustments for Changes in Cost). При закъсняло плащане изпълнителят трябва да получи чрез следващия сертификат за плащане компенсация. Размерът на компенсацията е 3% над годишния лихвен процент за централната банка на страната, в чиято валута се плаща (например при плащане в евро - по лихвения процент на European Central Bank). 

Текстът на клаузата гласи, че сумата е платима на изпълнителя без изрично поискване. Някои инженери обаче са на мнение, че изпълнителят трябва да включи тази сума в своето искане за междинно плащане и в противен случай не са задължени да я сертифицират.

Клауза 13.8 (Adjustments for Changes in Cost) дефинира начина, по който изпълнителят бива компенсиран при промени в цените на горива, материали, цена на труд или промени във валутни курсове. За да е приложима обаче, е необходимо наличието на таблица за корекциите с базови цени, включена в договора. По принцип е препоръчително такава таблица да се разработва и прилага за договори с продължителност над 2 години. Все пак в България не е обичайно това да се прави и при повечето договори клауза 13.8 не е в сила. 

Клауза Събитие Срок за известяване Компен-сация
1.9    Delayed drawings or Instructions Късно предаване на чертеж или инструкция искане за издаване на документа в разумен срок, последвано от прилагане на клауза 20.1 загуби + печалба
2.1    Right of Access to the Site Късно даване на право на достъп и притежание на обекта по клауза 20.1 загуби + печалба
4.7    Setting-Out При грешка в геодезическите данни, която не може да бъде открита от опитен изпълнител по клауза 20.1 загуби + печалба
4.12 Unforeseeable Physical Conditions Неблагоприятни и непредвидими физически условия в разумен срок + клауза 20.1 (може и повече от 28 дни ?) загуби (и/ или стойност на вариация)
4.24 Fossils Съобразяване с инструкции за изкопаемите възможно най-скоро + клауза 20.1 загуби
7.4    Testing Инструкция за допълнителен тест, който е успешен, или забавяне по вина на възложителя по клауза 20.1 Загуби + печалба
8.4   Extension of time for Completion Няколко вида събития по клауза 20.1 -
8.5    Delays caused by Authorities Забавяния по вина на властите по клауза 20.1 (през клауза 8.4) загуби + печалба (?)
8.9    Consequences of Suspension Спиране на работа, а също и последствия от възстановяване по клауза 20.1 загуби
10.2 Taking over of Parts of the Works Използване от възложителя на част от работите без съгланието на изпълнителя по клауза 20.1 загуби + печалба
10.3 Interference with Tests on Completion Предотвратяване на тестове по клауза 20.1 загуби + печалба
11.2 Cost of Remedying Defects Дефекти, които не са възникнали по вина на изпълнителя при искане за отстраняване от възложителя + 20.1 (?) стойност на допълнителните работи
11.8 Contractor to Search Дефекти, които не са възникнали по вина на изпълнителя 20.1 (?), би трябвало да става и без иск загуби + печалба
12.4 Omissions Изключване на работи известие с дока-зателства (последвано от решение по кл. 3.5) загуби
13.2 Value Engineering Одобрени намаления, предложени от изпълнителя 20.1 (?), би трябвало да става и без иск 50% от нетната икономия
13.3Variation Procedure Re-rating justified по клаузи 12 + 20.1 стойност на допълнител-ните работи
13.7 Adjustments or Changes in Legislation Промени в законодателството по клауза 20.1 загуби
15.5 Employer’s Entitlement to Termination Прекратяване по желание на възложителя по клауза 16.3 / 19.6 стойност на работите + загуби
16.1 Contractor’s Entitlement to Suspend Work Спиране на работа от изпълнителя по вина на възложителя 21 или повече дни предварително + клауза 20.1 загуби + печалба
16.4 Payment on Termination Прекратяване на работа от изпълнителя по вина на възложителя по клауза 16.2 14 дни предварително (или незабавно в два от случаите) връщане на гаранции, стойност на работите + загуби, печалба и вреди
17.4 Consequences of Employer’s Risks Повреди или загуба на работите, вследствие от риск на възложителя по клауза 17.3 възможно най-скоро / по клауза 20.1 загуби (+ печалба в два от случаите)
19.4 Consequences of Force Majeure Невъзможност за изпълнение на задълженията, в следствие на force majeure 14 дни / 20.1 загуби (освен при природ-ни бедствия)
19.6 Optional Termination, Payment and Release Прекалено дълга невъзможност за извършване на работите прекратяване 7 дни след подаване на известие стойност на работите + загуби
19.7 Release from Performance under the Law Освобождаване на някоя от страните от задълженията и поради възникване на невъзможност или незаконност на изпълнението им, или в следствие от закон няма срок стойност на работите + загуби
20.1Contractor’s Claims Изпълнителят смята, че има право на удължение на времето или допълнително заплащане 28 дни (42 дни за подробен иск) -

(следва)




Гласувай:
0



1. анонимен - поздрави
27.12.2006 23:52
можеш вече да ме броиш за фен, въпреки че нищо не вдявам от тази материя. Но според мен ентусиазмът следва да се поощрява. На добър час!
цитирай
2. анонимен - jWHyrroyWuIcCoFLl
25.05.2011 01:55
AFAICT you've coveerd all the bases with this answer!
цитирай
3. анонимен - BertCKsxWogUSexOh
25.05.2011 15:11
V9EDOR <a href="http://szimntixiwxy.com/">szimntixiwxy</a>
цитирай
4. анонимен - AHZDahkr
25.05.2011 19:24
jNlqSZ , [url=http://hgiqywdnrzaj.com/]hgiqywdnrzaj[/url], [link=http://lotliethfgjv.com/]lotliethfgjv[/link], http://iryftcktibzb.com/
цитирай
Търсене

За този блог
Автор: roads
Категория: Технологии
Прочетен: 589124
Постинги: 94
Коментари: 532
Гласове: 1033
Календар
«  Март, 2024  
ПВСЧПСН
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031